Безусловно, многие россияне рассматривали для себя перспективу приобретения недвижимости у моря, например, в Крыму. Естественно, с целью последующей сдачи ее в аренду. Такой бизнес, сегодня популярен как никогда. Однако далеко не каждый задумывался о том, сколько времени уйдет на то, чтобы окупить инвестиции, вложенные в квартиру на побережье Чёрного моря. Эксперты специально проанализировали этот вопрос и пришли к выводу, что период ликвидности вышеуказанного бизнеса, составляет примерно 20 лет.

    Специалисты, проводя исследование, взяли за основу объекты вторичного рынка, находящиеся на курортах, которые не относятся к категории элитных. В целях узнать точные данные, касающиеся окупаемости и доходности жилья, специалисты определили размер арендной маржи за год и сравнили его со средней ценой объекта недвижимости. Эксперты условно разделили 365 дней на два сезона: летний (4 месяца) и зимний (8 месяцев). Рассматривались только варианты долгосрочной аренды.

    Специалисты выяснили, что из всего массива курортов Краснодарского региона, наиболее оптимальным с точки зрения прибыли является жильё в Сочи. Здесь доходность квартиры в летний период достигает 5%. Инвестиции в недвижимость в олимпийской столице, будут окупаться около двух десятков лет.

    Достаточно высока доходность квартир в Анапе (4,8%, период ликвидности – 21 год). В Туапсе рассматриваемый показатель составляет 4,5%, а возврат вложенных денег произойдет через 22 года. Замыкает этот список курортный город Геленджик (доходность – 4,1%, период ликвидности – 24 года).

    Что же касается недвижимости Крымского полуострова, то наиболее прибыльными оказались квартиры Судака и Керчи. В первом случае, доходность составила 8,1%, а во втором – 8,3%. В вышеуказанных курортах недвижимость будет окупаться примерно 12 лет. А вот в Симферополе показатель доходности достигает 6,7% (период ликвидности – 15 лет). В Севастополе доходность немного ниже – 6,3% (период ликвидности – 16 лет). Примечателен тот факт, что в число аутсайдеров в вышеупомянутом списке входит Ялта. Здесь доходность жилья достигает всего 4,3%, а период окупаемости – 23 года. Низкие показатели доходности зафиксированы также в Коктебеле, Алупке и Алуште (2,8% – 3,1%). Инвестиции в данных географических точках окупятся примерно через 35 лет.  

    Что же касается разницы арендных ставок, между летним и зимним сезонами, то в некоторых курортах она достаточно ощутимая. Так, в феврале снять квартиру в Сочи можно за 23 тыс. рублей, а в июне – за 32 тыс. рублей. В Геленджике зимой арендатору придется раскошелиться на 15 тыс. рублей, летом – на 20 тыс. рублей. Арендная ставка зимой в Ялте достигает 18 тыс. рублей, летом – 40 тыс. рублей.

Наш официальный партнёр в сфере ипотечного жилищного кредитования:



Ипотечный калькулятор - расчёт платежей ипотечного кредита по пунктам

RUB
RUB
%
год
%

RUB ежемесячно
RUB ежемесячно
RUB год
%
RUB год
RUB год

Обзор

Возвращаемая часть кредита
Переплата за ипотеки
Итого к оплате

Возвращаемая часть кредита
Переплата за ипотеки
Техобслуживание
Налог на недвижимость
Cтрахование
Доход от аренды

Оставить заявку на ипотечный кредит в наших банках партнёрах и получить скидку

Серьёзный банк - партнёр, с надёжными ипотечными программами:

Описание ипотечных программ

Почему Вам стоит выбрать именно наше агентство недвижимости?

Узнайте шесть причин, сделать это:

  1. Агентство недвижимости «Регион 150», является одним из самых стабильных операторов на рынке недвижимости Москвы и области, мы работаем с 2009 года. Каков круг наших услуг? Начиная с поступления заявки и до самого окончания сделки. Неплохо? И свидетельством этого являются масса положительных отзывов клиентов нашего агентства, а также множество наград, которые наша фирма получила на различных конкурсах и выставках. Мы зарекомендовали себя многолетним опытом, профессиональными навыками наших экспертов и глубокими знаниями рынка недвижимости. При сделке мы Вам гарантируем: соблюдение законодательства РФ, высокую квалификацию сотрудников, выгодную для Вас цену и оптимальные сроки.
  2. Наша база – важная причина остановить свой выбор на Агентстве недвижимости «Регион 150». Наш каталог пополняется ежедневно и поэтому, клиенты Агентства недвижимости, знакомятся с новыми вариантами практически самыми первыми. Это даёт возможность выбирать из лучшего.
  3. Мы не только предоставляем возможность выбирать. Полный спектр услуг – наше кредо. Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, подобрать вариант и одобрить объект, юридически оформить сделку, помочь получить все необходимые документы – всё это экономит время, средства и силы.
  4. Индивидуальный подход – то, что делает нас самих индивидуальными. Вам предложат именно то, что Вы ищите. Если в качестве клиента выступает иностранец – мы предоставим переводчика. Для собственников – дополнительные услуги (оценка экспертов, договор о срочной продаже вашей недвижимости).
  5. Доступность нашего офиса. Мы расположены в 5-ти минутах ходьбы от метро и работаем без выходных.
  6. Услуги, которые мы оказываем, соответствуют высоким европейским стандартам. Наш профессионализм и гарантии - будут основой Вашего результата.

    Итак, Вы узнали шесть причин выбрать именно наше агентство недвижимости.

    Если Вы обратитесь в наш офис, то лично сами убедитесь, что это далеко не все основания, которые помогут отдать ваши предпочтения именно нам. Найдите свои причины, остановить свой выбор на агентстве недвижимости «Регион 150» в Москве и Московской области!