Содержание материала

    Наследование, является одним из наиболее распространенных способов перехода прав собственности граждан на недвижимое имущество. В Российской Федерации наследование осуществляется по закону и завещанию (см. ссылки), при этом наследование по закону имеет место тогда и постольку, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, в частности, в случае признания наследства выморочным, в соответствии со ст.1151 ГК РФ.

    Наследование осуществляется только в отношении того недвижимого имущества, которые принадлежит наследодателю (завещателю), на момент смерти на праве собственности и для того, чтобы квартира, дом или земельный участок стали собственностью лица, к которому они переходят в порядке наследования по закону или по завещанию, потребуется совершение ряда юридически значимых действий.

    После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по наследству, наследнику выдается оформленное на его имя, Свидетельство о праве на наследство и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности.

Наследование по завещанию

    Завещание, представляет собой составленный с соблюдением установленных правил и удостоверенный надлежащим образом документ, которым определена судьба имущества гражданина и других благ на случай его смерти. 

    Завещание - это право распоряжения имуществом на случай смерти, но не обязанность. В случае отсутствия завещания, наследование происходит в порядке, установленном законом.

    Наследственное право, основывается на принципе свободы завещания. Путем составления завещания, человек волен распорядиться имуществом по своему усмотрению, причем не только тем, которое имеется к моменту составления завещания, но и тем, которое он может приобрести в будущем.

    Завещатель может распорядиться всем имуществом или только его частью. Если в завещании указывается только часть имущества, то другая (оставшаяся) его часть будет наследоваться по закону. При этом может быть составлено как одно завещание, в котором будут содержаться распоряжения в отношении всего имущества завещателя, так и несколько, в каждом из которых будет определена судьба конкретной вещи.

    Завещание может быть составлено в любой момент жизни человека. Единственное требование, которое устанавливает закон, относится к дееспособности завещателя. В силу Гражданского кодекса РФ, на момент составления завещания, гражданин должен обладать полной дееспособностью.

  Завещание должно быть составлено лично. Совершение завещания через представителя, не допускается. Это необходимо для того, чтобы с максимальной точностью выразить в завещании именно волю наследодателя. 

  В завещании, могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами, не допускается. 

    Если наследников по завещанию два или более, то неизбежно возникает вопрос о доле каждого из них в наследстве. Наследственные доли могут быть определены завещателем любым способом: распределением конкретного имущества между наследниками или закреплением за каждым из наследников соответствующей доли, выраженной в виде дроби или процентов наследства. В тех случаях, когда завещатель никак не выразил свою волю относительно долей наследников по завещанию, их доли считаются равными. 

    Завещание составляется только в письменной форме, устное волеизъявление лица не имеет юридической силы. По общему правилу, завещание должно быть удостоверено нотариусом. Завещание составляется, подписывается и удостоверяется в двух экземплярах. Один экземпляр передается завещателю, а другой остается в делах нотариальной конторы.

Ипотека без первоначального взноса от нового партнёра нашего агентства недвижимости:

Оставить заявку на ипотечный кредит в Связь Банк

Отправить заявку с сайта и получить дополнительную скидку

Серьёзный банк - партнёр, с надёжными ипотечными программами:

Почему Вам стоит выбрать именно наше агентство недвижимости?

Узнайте шесть причин, сделать это:

  1. Агентство недвижимости «Регион 150», является одним из самых стабильных операторов на рынке недвижимости Москвы и области, мы работаем с 2009 года. Каков круг наших услуг? Начиная с поступления заявки и до самого окончания сделки. Неплохо? И свидетельством этого являются масса положительных отзывов клиентов нашего агентства, а также множество наград, которые наша фирма получила на различных конкурсах и выставках. Мы зарекомендовали себя многолетним опытом, профессиональными навыками наших экспертов и глубокими знаниями рынка недвижимости. При сделке мы Вам гарантируем: соблюдение законодательства РФ, высокую квалификацию сотрудников, выгодную для Вас цену и оптимальные сроки.
  2. Наша база – важная причина остановить свой выбор на Агентстве недвижимости «Регион 150». Наш каталог пополняется ежедневно и поэтому, клиенты Агентства недвижимости, знакомятся с новыми вариантами практически самыми первыми. Это даёт возможность выбирать из лучшего.
  3. Мы не только предоставляем возможность выбирать. Полный спектр услуг – наше кредо. Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, подобрать вариант и одобрить объект, юридически оформить сделку, помочь получить все необходимые документы – всё это экономит время, средства и силы.
  4. Индивидуальный подход – то, что делает нас самих индивидуальными. Вам предложат именно то, что Вы ищите. Если в качестве клиента выступает иностранец – мы предоставим переводчика. Для собственников – дополнительные услуги (оценка экспертов, договор о срочной продаже вашей недвижимости).
  5. Доступность нашего офиса. Мы расположены в 5-ти минутах ходьбы от метро и работаем без выходных.
  6. Услуги, которые мы оказываем, соответствуют высоким европейским стандартам. Наш профессионализм и гарантии - будут основой Вашего результата.

    Итак, Вы узнали шесть причин выбрать именно наше агентство недвижимости.

    Если Вы обратитесь в наш офис, то лично сами убедитесь, что это далеко не все основания, которые помогут отдать ваши предпочтения именно нам. Найдите свои причины, остановить свой выбор на агентстве недвижимости «Регион 150» в Москве и Московской области!