Принятие наследства на недвижимое имущество
Сам факт смерти наследодателя не означает, что все его имущество автоматически переходит к наследникам по закону, либо по завещанию. Гражданское законодательство содержит целый ряд норм, посвященных порядку принятия наследства.
Прежде всего, стоит отметить, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Закон рассматривает наследство как единое целое. Поэтому, оно может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: принятие вещей и прав, входящих в состав наследства, автоматически означает и принятие обязанностей (в том числе долгов наследодателя, к примеру, в СНТ оплата членских взносов и т.д.).
Закон устанавливает, что принятое наследство, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации прав на него. Это правило, имеет важное практическое значение. Оно устраняет момент неопределенности в принадлежности наследственного имущества, которое при отсутствии этого правила, могло бы существовать в период со дня открытия наследства, по день его принятия. Именно на наследника, принявшего наследство, в указанный период ложится бремя содержания имущества, он же несет риск его случайной гибели или повреждения, к нему могут быть предъявлены требования о возмещении вреда, причиненного в результате эксплуатации наследственного имущества, и т.д.
По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Факт подачи заявления о принятии наследства, однозначно свидетельствует о намерении наследника вступить во владение наследственным имуществом.
Закон допускает также фактическое принятие наследства, которое заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство. При этом заявление, о принятии наследства может и не подаваться, поскольку сами такие действия, закон расценивает как акт принятия наследства.
К ним относятся:
- Вступление во владение или в управление наследственным имуществом - это совершение наследником действий, обеспечивающих нормальное функционирование и хозяйственное состояние этого имущества (например, жилого дома, земельного участка и т.д.);
- Сохранение и защита наследственного имущества;
- Оплата расходов на содержание наследственного имущества;
- Оплата долгов наследодателя.
